Conditions générales de location de l'appartement de vacances de la scierie historique

§ 1 . Validité des termes et conditions
(1) Les présentes conditions générales s'appliquent aux contrats de location d'appartements de vacances pour l'hébergement ainsi qu'à tous les autres services et livraisons fournis par le fournisseur pour le client. Les services du fournisseur sont fournis exclusivement sur la base des présentes conditions générales.
(2) La sous-location ou la relocation de la maison de vacances mise à disposition et son utilisation à des fins autres que résidentielles nécessitent l'accord écrit préalable du prestataire.
(3) Les conditions générales du client ne s'appliquent que si elles ont été convenues à l'avance. Les dérogations à ces conditions ne sont effectives que si le fournisseur les a expressément confirmées par écrit.

§ 2 Réservation/Confirmation de réservation
Veuillez saisir les demandes de réservation via la demande de réservation ou les envoyer par écrit           kontakt@hexenloch-lodge.de ou appelez-nous.
Si nous pouvons vous fournir l'appartement de vacances souhaité dans la période souhaitée, vous recevrez de notre part une confirmation écrite de l'appartement de vacances réservé et la facture. La réservation de l'appartement de vacances est valable dès réception de la confirmation de réservation et après versement de l'acompte (voir §3).

§ 3 Conditions de paiement
L'acompte de 20% du montant total doit être transféré sur notre compte immédiatement après la confirmation de réservation. Le paiement restant est dû au plus tard 21 jours avant l'arrivée. Pour les réservations à court terme immédiatement après réception de la facture.
En cas de retard de paiement, nous sommes en droit d'exiger les intérêts moratoires légaux applicables, actuellement supérieurs de 5 % au taux d'intérêt de base. Pour chaque rappel après la survenance du défaut, le client doit nous rembourser des frais de rappel de 15,00 EUR. Tous les autres frais engagés dans le cadre de l'encaissement sont à la charge du client. Le client supporte les frais de paiement, notamment en cas de virement depuis l'étranger. Tous les frais de virement bancaire sont entièrement à la charge du locataire, c'est-à-dire que le montant total de la facture doit être crédité gratuitement sur notre compte bancaire. Nous n'acceptons que les paiements par virement bancaire ou les paiements en espèces par arrangement, pas d'ec et de cartes de crédit ou de chèques.

§ 4 Arrivée et départ
Le jour de l'arrivée, l'appartement est disponible à partir de 16h00. Si l'arrivée a lieu après 20h00, cela doit être convenu à l'avance. Aucun droit à dommages-intérêts ne pourra être fait valoir si, exceptionnellement, l'appartement de vacances ne peut être occupé ponctuellement à 16h00.
Le jour du départ, l'appartement doit être libéré avant 10h00. Le propriétaire se réserve le droit de facturer un départ tardif. L'appartement doit être rendu propre le jour du départ. La vaisselle, les verres, etc. doivent être nettoyés et rangés, les poubelles vidées et le réfrigérateur vidé.

§ 5 maison de vacances
L'appartement est remis par le propriétaire dans un état soigné et propre avec un inventaire complet. Si des défauts existent ou surviennent pendant la période de location, le propriétaire doit en être immédiatement informé. Le locataire est responsable des dommages causés par lui au bien loué, à l'inventaire, par exemple vaisselle cassée, dégradation du sol ou du mobilier. Cela inclut également le coût des clés perdues.

L'inventaire doit être traité avec douceur et soin et n'est destiné qu'à rester dans les appartements de vacances. Le déplacement des meubles, notamment des lits, est interdit. Le locataire est également responsable de la faute de ses compagnons de voyage. Les dommages causés par un cas de force majeure en sont exclus. Le contrat peut être résilié sans préavis si l'appartement de vacances est utilisé en rupture de contrat, comme la sous-location, le surpeuplement, troubler la tranquillité de la maison, etc., ou si le prix de location complet n'est pas payé. Le loyer déjà payé reste acquis au propriétaire.
Si une assurance responsabilité civile existe, les dommages doivent être signalés à la compagnie d'assurance. Le bailleur doit être informé du nom et de l'adresse ainsi que du numéro d'assurance de la compagnie d'assurance.

§ 6 Animaux domestiques
L'hébergement d'animaux domestiques de toutes sortes n'est autorisé dans l'appartement de vacances qu'avec l'accord écrit préalable du prestataire. Le prestataire facture un supplément raisonnable pour l'hébergement des animaux. Si des animaux sont hébergés sans l'accord préalable du prestataire, celui-ci peut facturer des frais de nettoyage jusqu'à 100,00 EUR (net).

§ 7 Résidence
L'appartement ne peut être utilisé que par les personnes indiquées dans la réservation. Si l'appartement est utilisé par plus de personnes que prévu, des frais distincts doivent être payés pour eux, qui sont déterminés dans le prix de la location. Dans ce cas, le bailleur a également le droit de résilier le contrat de location sans préavis.
La sous-location et la location de l'appartement à des tiers ne sont pas autorisées. Le contrat de location ne peut être transmis à des tiers.
Le locataire accepte les conditions générales et le règlement intérieur de l'appartement historique de la scierie. La déclaration de consentement a lieu avec le paiement.
En cas de violation des termes et conditions ou du règlement intérieur, le propriétaire est en droit de résilier le bail immédiatement et sans préavis. Il n'existe aucun droit légal au remboursement du loyer ou à une indemnité.

§ 8 Annulation du voyage
En cas de résiliation du contrat de location, le locataire est tenu de payer une partie du prix convenu à titre de dédommagement. Une annulation doit être faite par écrit. Le montant de l'indemnisation dépend du temps écoulé jusqu'au jour de l'arrivée et est calculé comme suit :

jusqu'à 60 jours avant le jour d'arrivée 20% du prix convenu
jusqu'à 45 jours avant le jour d'arrivée 40% du prix convenu
jusqu'à 30 jours avant le jour d'arrivée 60% du prix convenu
jusqu'à 15 jours avant le jour d'arrivée 80% du prix convenu
1 jour avant l'arrivée ou no-show 90% du prix convenu

Il est recommandé de souscrire une assurance annulation de voyage.

§ 9 Retrait par le bailleur
En cas d'annulation de notre part, à la suite d'un cas de force majeure ou d'autres circonstances imprévisibles (par exemple, accident ou maladie de l'hôte) ainsi que d'autres circonstances dont nous ne sommes pas responsables, rendent l'exécution impossible ; la responsabilité est limitée au remboursement des frais. En cas de rétractation justifiée, le client n'a pas droit à une indemnisation - la responsabilité des frais de voyage et d'hôtel n'est pas acceptée.
Le bailleur peut se retirer après le début de la période de location sans respecter de délai si le locataire dérange les autres locataires malgré un avertissement ou se comporte en rupture de contrat à un point tel que la résiliation immédiate du contrat de location est justifiée.

§10 Responsabilité du Loueur
Le bailleur est responsable dans le cadre du devoir de sollicitude  pour la bonne mise à disposition du bien locatif. La responsabilité pour les pannes ou perturbations de l'approvisionnement en eau ou en électricité, ainsi que les événements et conséquences de force majeure sont exclus.

§11 Utilisation de l'accès Internet via WLAN

§11.1. Autorisation d'utiliser l'accès Internet via WLAN
Le propriétaire maintient un accès Internet via WLAN dans sa maison de vacances. Il permet au locataire d'utiliser l'accès Internet sans fil pendant la durée de son séjour dans la maison de vacances. Le locataire n'a pas le droit d'autoriser des tiers à utiliser le WLAN.
Le propriétaire ne garantit pas la disponibilité réelle, l'adéquation ou la fiabilité de l'accès Internet à quelque fin que ce soit. Il a le droit à tout moment d'autoriser d'autres co-utilisateurs à exploiter le WLAN en tout, en partie ou temporairement et de restreindre ou d'exclure l'accès du locataire en tout, en partie ou temporairement si la connexion est ou a été utilisée de manière abusive , dans la mesure où le propriétaire doit craindre une réclamation en conséquence et ne peut l'empêcher par des efforts habituels et raisonnables dans un délai raisonnable. En particulier, le propriétaire se réserve le droit de bloquer l'accès à certains sites ou services via le WLAN (par exemple, les sites faisant l'apologie de la violence, les sites pornographiques ou payants) à tout moment et à sa discrétion raisonnable.

§11.2. données d'accès
L'utilisation se fait au moyen de la sécurité d'accès. Les données d'accès (login et mot de passe) ne peuvent en aucun cas être transmises à des tiers. Si le locataire veut accorder à des tiers l'accès à Internet via le WLAN, cela est soumis à l'accord écrit préalable du loueur et à l'acceptation des dispositions de la présente convention d'utilisation par le tiers, documentée par une signature et une identification complète. Le locataire s'engage à garder secrètes ses données d'accès. Le propriétaire a le droit de modifier les codes d'accès à tout moment.

§11.3. Dangers de l'utilisation du WiFi, limitation de responsabilité
Le locataire est avisé que le WLAN permet uniquement l'accès à Internet, la protection antivirus et le pare-feu ne sont pas disponibles. Le trafic de données généré à l'aide du WLAN n'est pas crypté. Les données peuvent donc éventuellement être consultées par des tiers. Le propriétaire signale expressément qu'il existe un risque que des logiciels malveillants (par exemple des virus, des chevaux de Troie, des vers, etc.) pénètrent dans l'appareil final lors de l'utilisation du WLAN. L'utilisation du WLAN est aux risques et périls du locataire. Le loueur n'assume aucune responsabilité pour les dommages causés aux supports numériques du locataire par l'utilisation de l'accès Internet, sauf si les dommages ont été causés intentionnellement ou par négligence grave par le loueur et/ou ses auxiliaires d'exécution.

§11.4. Responsabilité et libération des réclamations
Le locataire est responsable des données transmises via le WLAN, des services payants utilisés et des actes juridiques non exécutés. Si le locataire visite des sites Web payants ou engage une responsabilité, les frais qui en résultent sont à sa charge. Il est tenu de respecter la loi applicable lors de l'utilisation du WLAN. Il va notamment :
Ne pas utiliser le WLAN pour accéder ou distribuer des contenus immoraux ou illégaux ; 
ne pas reproduire, distribuer ou mettre à disposition illégalement des biens protégés par le droit d'auteur ;
ceci s'applique en particulier dans le cadre de l'utilisation de programmes de partage de fichiers ;
respecter les règlements applicables en matière de protection de la jeunesse;
ne pas envoyer ou distribuer de contenu harcelant, diffamatoire ou menaçant ;
ne pas utiliser le WLAN pour envoyer des messages en masse (spam) et/ou d'autres formes de publicité illégale.

Le locataire indemnise le propriétaire de la propriété de vacances de tous les dommages et réclamations de tiers qui sont basés sur l'utilisation illégale du WLAN par le locataire et/ou sur une violation du présent contrat, ceci s'étend également à la réclamation ou à sa défense liée Coûts et dépenses. Si le locataire reconnaît ou doit reconnaître qu'une telle violation de droits et/ou une telle violation existe ou est imminente, il doit informer le propriétaire de la propriété de vacances de cette circonstance.

§ 12 règles de la maison, droits et obligations généraux

(1) Le client est tenu de respecter les règles de la maison. De 22h00 à 7h00, le repos nocturne s'applique. Pour éviter les interférences, le téléviseur et les appareils audio doivent être réglés sur le volume de la pièce.

(2) Pendant la durée de la location de l'appartement de vacances, le client est tenu de garder les fenêtres (sauf si elles sont ouvertes) et les portes fermées lorsqu'il quitte l'appartement de vacances.

(3) Il est interdit d'emmener ou de garder des animaux domestiques dans l'appartement de vacances.

(4) Il y a une interdiction générale de fumer dans l'appartement de vacances. En cas d'infraction, le prestataire peut facturer des frais de nettoyage pouvant aller jusqu'à 100,00 EUR (net). Fumer n'est autorisé que sur les balcons et les terrasses.

(5) Le fournisseur a un droit d'accès à l'appartement de vacances à tout moment, notamment en cas de danger imminent. Lors de l'exercice du droit d'accès, une considération raisonnable doit être accordée aux intérêts du client dignes de protection. Le fournisseur informera à l'avance le client de l'exercice du droit d'accès, à moins que cela ne soit déraisonnable ou impossible dans les circonstances de chaque cas.

§13 Forme écrite
Il n'y a pas d'autres accords que ceux énumérés dans ce contrat. Des accords verbaux n'ont pas été conclus. Les conditions générales sont acceptées avec virement de l'acompte.

§14. Clause de divisibilité
Si une ou plusieurs dispositions des présentes conditions générales devenaient inefficaces, cela n'affecterait pas la validité des dispositions restantes. La disposition inefficace doit être remplacée par une disposition efficace qui se rapproche le plus possible de l'objectif économique de la disposition inefficace.

§ 15 Juridiction
Le tribunal de district de Donaueschingen est compétent pour tout litige découlant de la relation contractuelle.